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      2022中國房地產經紀年會成功舉辦
      文章來源:中房學  發布日期:2022-07-30

      為了引導廣大房地產經紀機構和經紀人員適應房地產市場新發展變化,更好發揮連接住房供給和需求紐帶作用,提供房地產經紀誠信專業服務,助力新房銷售和二手房交易,滿足群眾合理住房需求,7月27日,中國房地產估價師與房地產經紀人學會(以下稱中房學)以線上線下相結合方式,在北京舉辦了主題為“助力住房流通,滿足住房需求”的2022中國房地產經紀年會。

      住房和城鄉建設部計劃財務與外事司二級巡視員李喆在會上指出,從發達國家和地區看,房地產經紀是房地產市場不可或缺的重要組成部分,且大多實行行業準入、單邊代理、全面信息披露等制度,服務較規范,行業人員受尊重程度高。對于我國房地產經紀行業未來發展,要堅定信心、注重專業素養提升、加強國際合作。

      中房學會長柴強在主題演講中認為,房地產經紀屬于房地產流通服務,主要服務住房流通,在改善性、置換型購房需求為主的情況下,賣掉二手房、購買新建商品房的“一二手聯動”成為基礎,“二手房中介”引薦成為新建商品房客戶來源的重要渠道。為助力住房流通,滿足住房需求,房地產經紀機構、相關平臺及經紀人員應做好以下工作:一是要做好代理銷售樓盤盡職調查,全面真實向購房者披露相關信息,使潛在購房者放心購買期房;二是要引導和改變人們過去形成的“買漲不買落”的購房習慣;三是要主動探索經紀服務收費改革,逐步改變二手房買賣傭金的支付方,倡議對購買當地最低標準普通住房的剛需購房者,收取較低傭金;四是要處理好與開發商的關系,相互理解、合作共贏;五是要把房地產經紀當作長久職業以至終身職業,并取得國家房地產經紀專業人員職業資格,提供誠信專業服務,保障住房交易安全、便利、公平。

      有關專家學者、香港地產代理監管局相關負責人以及來自我國內地代表性房地產經紀機構負責人,各類房地產信息、交易平臺負責人,地方行業組織負責人等,圍繞會議主題進行了深入交流探討和經驗分享,內容涉及當前房地產市場及經紀行業發展狀況、面臨的困難挑戰及有效應對;房地產經紀行業如何更好支持剛性和改善性住房需求、促進住房流通;房地產經紀機構與房地產開發企業、平臺企業合作共贏與協同發展模式;單邊代理制度、“房源聯賣”等新規則、新模式實踐情況、發展趨勢及對房地產經紀行業的影響等。

      與會嘉賓認為,在眾多不確定因素的疊加下,當前房地產市場預期減弱,出現區域性結構性問題,但經紀行業的價值更加凸顯,經紀機構和人員應抓住特殊時期的發展機遇,提高發展韌性,促進房地產市場良性循環。實行經紀行業準入能有效改變行業無序競爭狀況,也是發達國家和地區的普遍做法;單邊代理、房源聯賣已開始積極探索,為行業未來發展提供了更多可能性。經紀機構及人員應不斷提升職業化水平,持續提升專業能力,增強法律風險防范意識,關注中介經營和租賃經營相關法律規定,規范自身行為。對于行業未來發展,經紀機構和人員應堅定信心,創新發展模式,強化服務,提升客戶滿意度。

      主辦單位:中國房地產估價師與房地產經紀人學會     辦公地址:北京市海淀區首體南路9號主語國際7號樓11層     電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn
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